萬華區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3470 萬
2949.5 萬 (含車位價) - 參考單價：59.16 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
青年路 152巷 30號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115壬17852
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/9/8
- 保證金：590 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：崇仁花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.12 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：20.11 坪
- 土地面積：10.66 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，具備「地段優勢」與「價格吸引力」，是萬華區少數高樓層、近公園且格局優異的住宅。然而，車位權屬的不確定性是此物件最大的隱憂。由於車位並非專有，拍定後無法直接繼承使用權，需參與社區抽籤，對於有強烈停車需求的購屋者而言，風險較高。
是否值得購買： 建議保守考量。
主要理由： 若買方資金充裕，對停車位需求不迫切（例如可另租車位或接受抽籤結果），且願意承擔 18 年屋齡頂樓的潛在修繕風險，此單價在萬華區仍具競爭力，適合投資或自住。但若購屋者必須依賴固定車位，或對「無法看屋」與「潛在管理費」感到排斥，則建議將預算轉往產權完全清晰且車位專有的成屋，以確保居住權益。
問與答
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